买新房要交哪些税?新房交易税费是什么?

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大家在买房之前可以先了解一下买房需要准备哪些费用,有的朋友了解的不全面,在买房的时候只准备了一笔首付款,结果被告知需要缴纳一些其他的费用,下面我来为大家介绍买新房
      大家在买房之前可以先了解一下买房需要准备哪些费用,有的朋友了解的不全面,在买房的时候只准备了一笔首付款,结果被告知需要缴纳一些其他的费用,下面我来为大家介绍买新房要交哪些税?新房交易税费是什么?
     
      (1)新房交易税费是什么?
     
      新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。
     
      (2)买房到底需要交哪些税费呢?
     
      1、契税
     
      90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
     
      2、印花税
     
      印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
     
      3、大修基金
     
      一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
     
      以上即是买新房要交哪些税?新房交易税费是什么?的介绍了,当然,即使您购买二手房,您也不可避免地产生各种税费,特别是针对数额巨大的房屋交易,大家一定要谨慎再谨慎。
     

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